Мінрозвитком прийнято наказ від 09.03.2026 № 456 “Про затвердження Зміни № 5 до кошторисних норм України у будівництві”. Зміна № 5 прийнята у зв’язку з набранням чинності постанови Кабінету Міністрів України “Деякі особливості визначення вартості будівництва в умовах воєнного стану” від 19 листопада 2025 р. № 1512 та містить деякі новації, які розглянемо нижче.
Приведемо основні аспекти, які охоплює Зміна № 5:
1. водяться прямі підвищувальні коефіцієнти до вартості людино-години залежно від територіального розташування об’єкта:
- Коефіцієнт 2,0: для територій активних бойових дій (де не визначена дата завершення).
- Коефіцієнт 1,5: для територій можливих бойових дій.
- Базовий рівень: замовник визначає зарплату за розрядом 3,8, але не нижче мінімальних гарантій Галузевої угоди.
- Коефіцієнт 1,4: може застосовуватися для робіт на об’єктах, пошкоджених внаслідок бойових дій (де конструкції втратили несучу здатність).
2. на період дії Постанови № 1512 запроваджується спрощений метод розрахунку непрямих витрат. Тепер вони встановлюються у відсотках від прямих витрат:
- Загальновиробничі витрати: стабільно 10% від суми прямих витрат;
- Кошторисний прибуток: встановлено на рівні 15% від суми прямих витрат;
- Адміністративні витрати: встановлено на рівні 3% від суми прямих витрат.
3. зміна термінології: від «Укрупнених» до «Одиничних».
- По всьому тексту Настанови термін «укрупнені показники вартості» (УПВ) замінюється на «одиничні показники вартості робіт» (ОПВ). Це вказує на повернення до більш деталізованого контролю одиниць робіт.
4. аналіз цін на матеріали
- Аналіз поточних цін тепер має базуватися на Постанові № 1512 (підпункти 1–3 пункту 1). Це підсилює роль Бази даних цін.
- У ціні пропозиції (тендері) ціни не повинні перевищувати середні ціни в регіоні. Транспортні витрати розраховуються за нормами, але якщо у підрядника свій транспорт — через розрахунок вартості 1 т/км.
5. ризики та інфляція.
- Ризики: Замовник має право встановлювати у тендерній документації фіксовану суму або відсоток на ризики, який всі учасники повинні включити у свої пропозиції однаково.
- Інфляція: Кошти на інфляцію тепер виплачуються за фактом виконання на підставі обґрунтованих розрахунків у межах ліміту, передбаченого договором.
6. розрахунок ціни пропозиції.
- Для розрахунку ціни пропозиції учасника процедури закупівлі (договірної ціни) замовник надає відомість обсягів робіт, відомість ресурсів до неї без цін ТА затверджену проектну документацію.
АМКУ Особливості ПДВ адміністративна відповідальність аналогічний договір банківська гарантія висновок моніторингу воєнний стан відхилення дискримінаційні вимоги договір про закупівлю договір підряду електрична енергія зміна умов договору зміна ціни зміни до Особливостей зміни до договору кваліфікаційний критерій кваліфікація працівників локалізація моніторинг настанова з визначення вартості будівництва невідповідність оборонні закупівлі оскарження висновку моніторингу оскарження умов очікувана вартість поточний ремонт практика АМКУ предмет закупівлі природний газ проект договору роботи роз'яснення Мінекономіки сертифікат відповідності скарга на умови стаття 17 судова практика тендерна документація технічна специфікація транспортний засіб усунення невідповідностей формальні помилки харчування істотна умова
